荣成农商银行抵债资产推介

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一、荣成市缔景城小区14号楼02、06、11号门市，33号楼。该资产为缔景城小区临街商业门市，位于荣成市青山中路276号，毗邻吕家小区、书香世家小区，距离荣成市实验中学约500米左右，地理位置优越；附近有公交车站点，交通便利，环境卫生状况良好。

1、14号楼02号门市，建筑面积为332.36平米，上下两层，毛坯房；

2、14号楼06号门市，建筑面积为554.8平米，上下两层，带装修，已安装中央空调；

3、14号楼11号楼建筑面积为349.16平米，上下两层，毛坯房；

4、33号楼，建筑面积为2084.68平米，上下三层。

地理位置：荣成市楚祥南街缔景城小区门口东排门市

二、夏庄镇驻地门市房1户，毛坯房。该门市位于省道S303旁，为上下3层，面积为144平米，小产权房暂无法办证，交通便利。

地理位置：荣成市夏庄镇S303路东

三、荣成市俚岛镇避风港小区住宅楼7户及相应土地使用权。该住宅楼位于俚岛镇俚岛大道西避风港小区，包括1306号楼505、507号，506号、508号、509号、609号（均带电梯），1328号楼的阁楼，共用土地面积为38942平米，已办理不动产权证。距离荣成市第二十七中学约650米，附件有中国农业银行、王华商场等设施，交通便捷。

1、1306号楼505室，面积为60.58平米；

2、1306号楼506室，面积为61.54平米；

3、1306号楼507室，面积为60.58平米；

4 、1306号楼508室，面积为61.54平米；

5、1306号楼509室，面积为61.96平米；

6、1306号楼609室，面积为61.96平米；

7、1328号楼阁楼06号，面积为93.65平米。

地理位置：荣成市俚岛镇俚岛路避风港小区

四、荣成市原富盛水产有限公司厂区1处。该资产位于石岛开发区桃园村，包括冷藏、车间、办公楼及附属，土地面积约5845.49平米，冷库、车间建筑面积为1570.85平米，其它建筑面积994.6平米，原土地享受优惠政策，转让需要交纳土地出让金。

地理位置：荣成市开发区海景东路路南

五、荣成市成山镇松埠咀滩地上建筑物和码头，该资产位于成山镇松埠咀滩距离成山政府约7.6公里，位于大成路以南，有厂区1处，包括码头（面积约为2323.16平米），大库、鱼粉车间及附属（面积约为3091.05平米）。该资产位于海边，交通便利，无需改造可直接投入使用。

地理位置：荣成市成山镇海景路松埠咀滩码头

六、威海马韩食品有限公司厂房1处。该资产位于荣成市成山镇龙眼港加工区内，包括仓库1241.56平米。该厂房可直接投入使用，位于龙眼港加工区内，交通便利。

地理位置：荣成市成山镇金水河路

七、荣成市人和镇槎山路105号商服用地（原荣成三十五中）、地上建筑物及所在宗地的土地使用权。该资产位于人和镇槎山路105号，土地登记面积为69210平米，建筑物总面积为17827.7平米，不动产权证号码为鲁(2020)荣成市不动产权第0021954号，用途为商服，土地权利类型为国有建设用地使用权，包括办公楼、教学楼、宿舍楼、传达室、餐厅、仓库等。目前该资产中操场及求真楼部分楼层处于租赁状态，租期至2025年5月31日。

地理位置：荣成市人和镇槎山路105号

八、荣成市石岛湾开发区海景路南14亩土地。该资产位于石岛海景路南。

地理位置：荣成市开发区海景南路路南

九、威海昆明路商场内铺45户，该资产位于威海市昆明路，面积共2321.33平米，适合投资置业。

地理位置：威海市昆明路荣成市纺织品商场内铺

十、文登市润泰商场内铺，包括文登区润泰居民小区1300室（商场内铺），面积为79.29平米；1301室（商场内铺），面积约72.88平米；01001室（地下建筑物），面积约1125.81平米。

地理位置：文登区昆嵛路润泰购物广场

十一、荣成市纺织品商场内铺及门市房。该资产包括3部分，分别为荣成市沿河北街290号门市7号2、3、5层，面积为2472.93平米；沿河北街290号门市5号，面积为493.96平米；沿河北街290号门市6号，面积为212.01平米。3宗资产均处于租赁状态，租期至2025年4月30日。上述资产地理位置优越，人流量较大，适合商业开发。

地理位置：荣成市沿河北街290号门市5、6、7号

十二、原荣成盛源水产有限公司厂房。包括成山镇正阳东路999号土地使用权，1号楼、2号楼和3号楼房屋所有权和其他建筑物及附属设施。土地使用面积为29401平米，国有建设用地使用权至2063年9月15日；1号楼房屋结构为钢筋混凝土，上下4层，建筑面积为2493.80平米；2号楼房屋结构为钢筋混凝土，上下2层，建筑面积为7038.47平米；3号楼房屋结构为钢筋混凝土，仅1层，建筑面积为5472.41平米。该资产质量良好，配套设施齐全，交通便利，适合水产养殖等制造业。

地理位置：荣成市成山镇盛阳路南

十三、荣成市上庄镇隆翔花园小区27套住宅楼及8户储藏室。包括1号楼201室、202室、302室、203室、303室、204室、304室、205室、305室、107室、207室、208室、2号楼202室、302室、203室、204室、205室、206室、3号楼202室、302室、206室、4号楼202室、302室、203室、5号楼103室、106室、6号楼106室，面积81.01-129.94平米不等，该资产均已办理不动产登记证书。该资产位于荣成市上庄镇中心位置，水电暖设施齐全，环境优美整洁，适宜居住。

地理位置：荣成市上庄镇隆翔花园小区

十四、荣成市金帝桂都小区22号楼602室（带阁楼）、储藏室和车库，房屋建筑面积为122.4平米，储藏室面积为14.08平米，车库面积为18.65平米，已办理不动产登记证书，可过户。该资产水电暖齐全，房屋质量良好，阁楼不包含在房产证中，适宜居住。

十五、（1）荣成市沿河南街99号楼商业B2101-商业B2110号共计10户，面积共计916.39平米，其位于佳华二期写字楼21层；

（2）荣成市沿河南街99号楼商业30号，面积共计2370.8平米，其为佳华二期商场内铺；

（3）荣成市成山大道中段288号楼商业1490号-1507号共18户，面积共计601.45平米，其为佳华一期商场内铺；

（4）荣成市沿河南街9号楼商业8号，面积共计1947.38平米，其为佳华二期商场内铺；

（5）荣成市沿河南街99号楼商业A501，面积共计966.1平米，其为佳华二期写字楼5楼；

（6）荣成市成山大道中段288号楼商业1291号等96户，面积共计2530.38平米，其为佳华一期商场内铺；

（7）荣成市成山大道中段28号楼商业2090号等34户，面积共计1198.49平米，其为佳华一期商场内铺；

（8）荣成市沿河南街9号楼商业A1101等20户，面积共计993.1平米，其为佳华二期写字楼11楼；

上述房产地理位置优越，房屋质量良好，适合投资置业，均已办理不动产登记证书可过户。

光彩银星拍卖有限公司

2024年3月2日