光彩银星拍卖法拍信息

联系电话：15589974699王经理

1、山东省青岛市市北区商城路6号2单元401房屋一套

起拍价：135万元，保证金：7万元。

1.拍卖对象为一幢4/6层的混合结构建筑物，建成年代2003年，根据《房屋所有权证》所载，建筑面积为82.56平方米，规划用途为住宅用房，现状用途与规划用途一致。其他土地情况暂未有相应记载。2.权证编号情况：房地权市字第201026263号。3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。4.房屋是否欠缴物业费不在执行范围内，请竞买人自行了解。5.水、电、燃气卡自行补办。房屋所有权人为吕梦，共有情况为单独所有。房屋结构为混合结构，房屋用途为住宅，建筑面积为82.56平方米。房屋总层数6层，所在层数为4层。

此房屋有租赁，租赁期限是2020年11月6日至2022年11月5日 。

特别提醒：1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。2、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。3、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。竞拍人需至相关职能部门详细了解拍品过户相关政策及所在地限购政策，过户风险自行承担。

税费及承担方式：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及一切税、费按法律规定由相应主体承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

2、青岛市崂山区东海东路1号39号楼703室（麦岛金岸小区）不动产

起拍价为7149013元，保证金为40万元。

拍品介绍：1.拍卖对象：住宅，共28层位于第7层,有电梯, 建筑面积合计164.56平方米。装修为精装修。室内水、电、气生活设施配套齐全，室内布局合理，采光通风较好，房屋坐落在小麦岛附近，客厅及卧室可观海。鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0022065号。2.税费负担情况：税费由双方各自负担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。卖方费用须由买受人先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关费用。3.物业情况：有物业公司管理。如存在各种可能欠费，请自行了解，由买受人负担。4.该房屋如有户口问题、限购情况，买受人自行承担或解决。

特别提醒：拍卖余款在2021年8月2日16时前缴入法院指定账户(户名：南京市六合区人民法院，开户银行：中国建设银行南京六合支行，账号：32050159623600000156-033322)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。根据江苏省高级人民法院苏高法电633号，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证金保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞买人提供履约风险保障，按照保证金金额1%缴纳保险费用。

3、青岛市西海岸新区（原胶南市）海滨五路647号1栋2单元301户房屋

权证：私57714号，建筑面积：93.53平方米，房屋类型：住宅。

起拍价：830172元（捌拾叁万零壹佰柒拾贰元），保证金：160000元（拾陆万元）。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，本院亦不承担不动产拍卖成交后的房屋腾空及清理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理。执行程序中，拍卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价款中优先支付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。不动产转让登记所需其他税、费由买受人负担。税、费种类及数额由买受人自行到相关部门确认，本院不作过户的任何承诺，本院亦不负责不动产拍卖、变卖成交后的房屋腾空，所欠水、电及物业费等由买受人承担。