光彩银星拍卖法拍信息

联系电话：15589974699王经理

1、济南市历城区郭店镇一号住宅楼2-305及储藏室

起拍价：300266.88元，保证金：30000元。

标的信息：

特别提醒：被执行人在内居住。

竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、济南市市中区郎茂山五区10号楼1-203号房地产

标的情况：约建成于1995年，房屋总层数6层，估价对象位于2层，混合结构，建筑面积59.85平方米，二室一厅一卫，用途为住宅，外墙水泥压光刷涂料，内墙刮仿瓷；入户门为简易防盗门，塑钢窗带防护，水泥地面，水、电、通讯设施齐全。详见评估报告。

瑕疵说明：有人居住，需腾迁；暖气、天然气管道未入网、欠物业费不详、无土地证

起拍价：535290元，保证金：100000元。

3、济南市济阳区开元大街180号三发小区5号楼1单元601室房产

（1）证号：城区016794（2）房屋坐落：济南市济阳区开元大街180号三发小区5号楼1单元601室房产（3）建筑面积：137.43平方米（4）房屋用途：住宅

备注：附属物情况买受人自行向相关部门了解

起拍价：697046元，保证金：10万元。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、位于济南市天桥区金泉小区7号楼1-502室房产

起拍价：540000元，保证金：40000元。

不动产权证书号：济南20190083109；房屋坐落：济南市天桥区金泉小区7号楼1-502；估价对象总层数：6层；估价对象所在层数：5层，建筑面积：61.56平方米，规划用途：住宅；房屋结构：混合结构；房屋性质：商品房。

特别提示：1.竞买人在报名前应认真仔细阅读《拍卖须知》、《拍卖公告》、《标的物情况表》及附件文档中的全部内容，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果均由竞买人自行承担。慎重决定竞买行为，竞买人一旦完成报名手续，即视为以其独立判断决定自愿接受《拍卖须知》、《拍卖公告》中的规定，自愿遵守执行，并已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以现状竞买本标的，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。拍卖成交后，因买受人或拍卖标的物的已知及未知瑕疵等原因造成不能过户等情况，所有损失均由买受人自行承担。3.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定（如参与竞买限购区域内房地产的，竞买人应具备该房地产所在地现行购买资格；参与竞买农村宅基地的，竞买人应为该宅基地所在村集体经济组织成员且符合宅基地安置条件）的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由此产生的相关法律责任（如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等）概由竞买人自行承担。4. 竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到日照市东港区人民法院办理相关手续。5.本次拍卖为现状拍卖，已查封，有抵押，无人居住，未腾空，可办理过户，以实物现状为准，不包含室内可移动的全部动产物件。6.拍卖人对房地产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖成交后现场实际为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 7.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。