中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司对贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”抵债资产的营销公告

物权名称：贵州炜煜房地产开发有限公司（简称“炜煜房开”）“兴义商城”抵债资产

所在地：贵州省黔西南州兴义市桔山办兴顶公路桔园段 

一、抵债资产情况

通过诉讼,贵州省高级人民法院查封了抵押登记在我分公司名下的“兴义商城”项目3号楼、5号楼、8号楼抵押物，并下达《民事判决书》支持我分公司的全部诉讼请求。而后裁定由黔西南州中级人民法院（以上简称：黔西南州中院）执行。执行过程中法院对抵押物进行评估，价值为92,088.27万元。同时，黔西南州中院对抵押物进行两次降价拍卖，但因为兴义商城抵押物为价值较大的“大产权”，难以分割拍卖的情况，所以均流拍。2018年12月12日，执行法院下达（2018）黔23执恢2号之二《执行裁定书》，裁定用“兴义商城”一期3号楼、5号楼、8号楼部分商业资产共计199套，面积42,664.34平方米的商业用房以物抵债。该抵债资产全部按照我分公司提交的以物抵债选房方案裁定。2019年8月1日，黔西南州中院执行法官前往抵押物现场对以资抵债裁定进行公告，抵债房屋所有权自2018年12月19日，（2018）黔23执恢2号之二执行裁定送达我分公司时起转移，上述房屋的所有权人为我分公司。同时，法院向硕丰商贸送达通知，通知其上述房屋的所有权自2018年12月19日起已转移给我分公司，上述房屋租赁的相关事宜自行与我分公司进行接洽，现抵债资产已由贵州福顺居物业管理有限公司进行物业管理。2019年8月2日，黔西南州中院分别向兴义市不动产登记中心、兴义市住建局发出《协助执行通知书》，请其协助将以资抵债房屋过户到我分公司名下，现正在办理过程中。

二、企业概况：

炜煜房开成立于2009年11月3日，位于贵州省黔西南布依族苗族自治州首府——兴义市桔山办兴顶公路桔园段，法定代表人为辛玉平，企业类型为有限责任公司，注册资本及实收资本均为6,000万元，三级资质，经营范围为：房地产开发与经营；园林绿化设计。炜煜房开是独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立法人资格的经济实体。目前为存续状态。

三、资产特点及

1、抵债资产地理位置优越，资产规模大、价值高。

2、抵债资产位于兴义市桔山新区核心地段。桔山新区是黔西南北上贵阳，西进云南， 南下广西的重要通道。抵债资产商业品质较高，如能合理利用，存在很大升值空间。

3、诉讼执行情况好、选取资产优质，虽然法院两次降价拍卖均未能成交，但以物抵债资产价值较大，我分公司对抵债资产有优先选择权，故选取资产优质。随着房地产市场逐步回暖，实物资产的价值也会不断提高，加上兴义商城已经形成的商业氛围，也有利于后续处置。

四、交易对象及条件

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款或分期付款。

五、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约，债权资产具体内容以实际情况及档案（合同、判决、借据等）为准。

联系人及联系方式:

洪    总   13911082157  张经理    17853122887                

王经理    13791125868  杨经理    18660805068

宋经理    13335123205  刘经理    13658617088

史经理    18253162722

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

                        2020年9月30 日